Groningerweg 13 N267

7981 LA Diever

Verhandlungspreis

€ 145.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
61 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Dieses gut erhaltene Doppelchalet befindet sich auf dem Landgut ’t Wildryck: einem der schönsten Ferienparks in Drenthe. Dieses komfortable 4-Personen-Chalet bietet alles, um optimal zu genießen. Das Chalet steht auf einem großen Grundstück (ca. 681 m²) eigenen Bodens, hat viel Privatsphäre und befindet sich in kurzer Entfernung von den Einrichtungen des Parks.

Ferienpark 't Wildryck kombiniert Natur und Komfort. Das Park direkt an das Nationalpark Drents-Friese Wold angrenzt, ein wunderschöner Wald- und Heideland mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Neben diesen bietet der Park umfangreiche Einrichtungen, darunter ein abgedachtes Schwimmbad, eine gemütliche Restaurant, verschiedene Spielplätze und Unterhaltung während der Schulferien.

Das Chalet ist ausschließlich für den Freizeitgebrauch bestimmt, im Park kann das ganze Jahr über Freizeit betrieben werden.

Einteilung
Die Entree/Hal, die eine zentrale Rolle spielt. Der geräumige Wohnraum (ca. 22 m²) hat viel natürliche Lichtzufuhr und ist mit einer Schiebetüre zum Terrassenbereich ausgestattet. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie z.B. einer Gaskochplatte, Abzugshaube, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 7 m²) erreichbar, sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, Waschtisch und Design-Heizkörper ausgestattet. Weiterhin gibt es ein separates WC und zwei Schränke, wovon einer als Heizungssystem-Unterbringungsstelle und der andere als Waschraum mit Anschluss für Wäschewaschmaschine und Trockner dient.

Garten
Um das Chalet herum ist ein ordentlicher Garten angelegt und da sich das Chalet am Fuße eines Hügels befindet, gibt es viel Privatsphäre. Dank der Lage des Parks grenzt das Chalet fast direkt an das Nationale Parkgebiet mit seinen Wäldern und Sandverwehungen.

Besonderheiten und Stärken
- Gut erhaltener Chalet auf großem Grundstück mit viel Privatsphäre;
- Das Chalet ist mit Klimaanlage ausgestattet und das Badezimmer wurde 2025 renoviert;
- Eigener Parkplatz am Chalet;
- Parkbeitrag 2026 beträgt € 764,04;
- Direkte Anschluss an den Nationalpark Drents-Friese Wold.

Eigenschaften

Vraagprijs € 145.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 61 m²
Perceeloppervlakte 681 m²
Inhoud 217 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, airconditioning
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Groningerweg 13 N267, Diever

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.750

2 % Übertragungssteuer (€ 2.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 149.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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